Смета на строительство дома

Смета на строительство дома – это финансовый документ, содержащий информацию о затратах на возведение объекта. Смета является неотъемлемым приложением договора подряда на строительство дома. В процессе составления сметы необходимо помнить, что существуют две основные категории затрат: на стройматериалы и на оплату подрядных строительных работ. При этом стоит учесть, что вопросы объема работ, сроков, применяемых технологий, количества материалов и численности рабочего персонала также требуют тщательной проработки.

Заказчику составленная смета дает возможность рассмотреть работы поэтапно и внести поправки еще до начала их выполнения. Подрядчик, имея на руках составленную смету, может обойтись минимальным количеством необходимым документов. Кроме того, заказчик может провести конкурс среди строительных фирм и выбрать наиболее оптимальный вариант. Хорошим тоном среди подрядчиков является привлечение заказчика к обсуждению сметы.

Основными этапами составления сметной документации являются: разработка и составление всех позиций документа в соответствии с проектом; проверка смет и их оптимизация, если они были составлены сторонней организацией; согласование и защита в экспертных организациях. На сегодняшний день сметы составляются посредством специальных компьютерных программ, что значительно облегчает задачу, однако не учитывает индивидуальность каждого конкретного случая.

Существуют следующие типы сметных расчетов: трудозатратный метод, который применяется в случае выполнения работ небольшими бригадами; универсальный – смета представляет собой документ, в котором основные этапы работы представлены в укрупненной форме, что дает заказчику возможность проверить реальную стоимость материалов; развернутая смета – применяется при строительстве крупных объектов. Смета составляется в двух экземплярах с подписью представителей обеих сторон.