Смета

Смета - документ, содержащий информацию о затратах на возведение объекта. Смета на выполнение строительных работ составляется до начала строительства и является неотъемлемым приложением договора строительного подряда. С помощью сметы можно планировать финансирование каждого этапа строительства в отдельности, поскольку документ содержит их затратную составляющую. Смета также является контролирующим документом, позволяющим отслеживать действия подрядчика в процессе возведения объекта. В зависимости от этапа развития проекта, сметы готовятся для: проведения тендера, а также эскизного или рабочего проекта.

Сумма денежных средств, необходимая для осуществления строительства называется сметной стоимостью. На основе сметной стоимости определяется размер капитальных вложений, формируются договорные цены на строительную продукцию, а также производится расчет за выполнение подрядных работ, приобретение и монтаж оборудования. Исходя из экономических интересов сторон договора подряда, смета является договорным документом, а согласование сметной стоимости происходит в несколько способов: открытое постатейное согласование; согласование на конкурсной основе; принятие решения о стоимости проекта на политическом уровне (обоснование сметы является формальностью).

Смета должна составляться специалистом, который хорошо разбирается в технологии работ. Существует несколько видов сметы: локальная смета (составляется для отдельных видов работ); локальный сметный расчет (составляется в случае, когда затраты на строительство не могут быть четко определены до его начала); объектные сметы, составными частями которых являются локальные сметы; сметные расчеты на отдельные виды затрат; сводный сметный расчет (составляется на группу строек или их очередь и содержит общую информацию объектных, локальных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат). Смета составляется в двух экземплярах с подписью представителей обеих сторон подрядного соглашения.