Перечень технической документации
Техническая документация - одно из существенных условий при заключении договоров строительного подряда, поскольку самой важной стадией строительства является проектирование будущего объекта. Перед началом строительных работ необходимо определить как будет выглядеть объект, каким образом будут проводиться строительные работы, какие затраты понесут стороны на его возведение. На все эти вопросы ответы дает перечень технической документации к договору подряда, неотъемлемой частью которой является смета.
С помощью технической документации определяется объем и содержание работ, а также другие требования, предъявляемые к ним, поэтому, в соответствии со ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство согласно технической документации. Состав и содержание технической документации, а также сроки и сторона, ее предоставляющая, определяются договором строительного подряда. В гражданском праве под термином «техническая документация» подразумевается комплекс документов, содержащий технико-экономическое обоснование, пояснительные записки, чертежи и другие материалы, которые используются в процессе строительства.
Раздел 6 Градостроительного кодекса РФ раскрывает понятие технической документации и подразумевает под ней проектную документацию, содержащую текстовые материалы, которые определяют архитектурные, технические, функционально-технологические и конструктивные решения при строительстве и реконструкции зданий. На практике объем документации зависит от стадии проектирования объекта. Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация должна состоять из: пояснительной записки, содержащей исходные данные для проектирования и строительства с результатами инженерных изысканий и также техническими условиями; проекта организации строительства и его производства; архитектурных, конструктивных и объемно-планировочных решений; план-схемы земельного участка; перечня мероприятий по охране окружающей среды и обеспечению пожарной безопасности; сметы, а также других документов.
