Контроль и надзор заказчика за выполнением работ

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика (п.1 ст.748 ГК РФ).

Страхование объекта строительства

Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.

Риск случайной гибели

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик (п.1 ст.741 ГК РФ).

Качество работы

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (п.1 ст.755 ГК РФ).

Техническая документация и смета

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п.2 ст.743 ГК РФ).

Рекомендации:

При подготовке проекта договора и его исполнении обратите внимание на следующее.

Условия договора

Существенные условия

Существенные условия - такие условия, без согласования которых договор не считается заключенным (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия:

Стороны договора строительного подряда

Заказчик – лицо, которое обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1 ст.740 ГК РФ).

Подрядчик – лицо, которое обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы (п.1 ст.740 ГК РФ). Подрядчик в установленных случаях должен иметь соответствующую лицензию.

Риск случайной гибели

Если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором подряда:

Pages

 
Subscribe to Front page feed