Перечень технической документации

Техническая документация - одно из существенных условий при заключении договоров строительного подряда, поскольку самой важной стадией строительства является проектирование будущего объекта. Перед началом строительных работ необходимо определить как будет выглядеть объект, каким образом будут проводиться строительные работы, какие затраты понесут стороны на его возведение. На все эти вопросы ответы дает перечень технической документации к договору подряда, неотъемлемой частью которой является смета.

Техническое задание

Исходный документ на проектирование технического объекта называется техническим заданием к договору подряда. Техническое задание содержит основные характеристики объекта, его назначение, технико-экономические, качественные и специальные требования, а также предписания по созданию необходимой документации.

Спецификация к договору подряда

Спецификация к договору подряда – это документ, характеризующий основные признаки предмета договора. Спецификация является неотъемлемым приложением договора и определяется характером выполняемых работ для каждого отдельно взятого случая. Договор обязательно должен содержать ссылку на спецификацию.

Дополнительное соглашение к договору

Дополнительное соглашение – это документ, подтверждающий договоренность сторон об изменении, дополнении или аннулировании пунктов ранее подписанного договора. Дополнительное соглашение к договору подряда является его неотъемлемой частью, исполняет те же функции, что и договор, а соответственно может быть подписано только при обоюдном согласии сторон и регулируется Гражданским кодексом РФ.

Счет на оплату

Документ, который подтверждает обязанность заказчика оплатить работы, согласно договору подряда, называется счетом на оплату. Счет на оплату выставляется подрядчиком, однако, выписка документа не является обязательной и не регулируется ни одним нормативным документом, ведь цена выполненных работ заранее согласована сторонами в договоре подряда, а факт их завершения подтверждается актом сдачи-приемки.

Смета

Смета - документ, содержащий информацию о затратах на возведение объекта. Смета на выполнение строительных работ составляется до начала строительства и является неотъемлемым приложением договора строительного подряда. С помощью сметы можно планировать финансирование каждого этапа строительства в отдельности, поскольку документ содержит их затратную составляющую. Смета также является контролирующим документом, позволяющим отслеживать действия подрядчика в процессе возведения объекта.

Календарный план выполнения работ

Календарный план работ к договору строительного подряда – это документ, устанавливающий последовательность, очередность и сроки выполнения работ и являющийся неотъемлемым приложением к соглашению. Чем качественнее разработан план, тем выше вероятность успешной реализации проекта. Ответственность за составление плана возлагается на подрядчика.

Предварительный договор подряда

Предварительный договор подряда – это соглашение сторон относительно условий будущего договора на выполнение определенного вида работ. Предварительный договор должен содержать общую договоренность об условиях сотрудничества сторон: информацию о предмете будущего соглашения, цене и сроках выполнения работ, а также порядке их сдачи-приемки и гарантии качества подрядчика.

Рамочное соглашение

Рамочное соглашение по договору подряда включает в себя основные положения, которые подлежат дальнейшему уточнению сторонами в процессе работы. В определенных случаях соглашение может выступать в роли предварительного договора, заключение которого осуществляется согласно ст. 429 Гражданского кодекса РФ. Стороны заключают рамочное соглашение в случаях, когда договоренность по существенным условиям договора не может быть точно определена. Существенными условиями типового договора подряда являются: сроки выполнения работ, их объем, цена, а также сдача-приемка.

Протокол согласования разногласий

Протокол согласования разногласий к договору подряда – это документ, который служит для утверждения сторонами принятых возражений. Протокол составляется в соответствии со ст. 395, 709, 720. Гражданского кодекса РФ и должен содержать следующую информацию: место составления, полное наименование сторон и их доверенных лиц, дата проведения переговоров, номера пунктов договора, относительно которых возникли разногласия, а также их новую редакцию, подписи сторон.

Pages

 
Subscribe to Front page feed